Аукционы по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине являются открытыми.
К участию в аукционе допускаются лица (юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства), подавшие организатору аукциона в названный в извещении срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке на указанный в извещении текущий (расчетный) банковский счет сумму задатка, получившие билеты участников аукциона и заключившие с организатором аукциона соглашение по форме, утвержденной постановлением Государственным комитетом по имуществу от 18 января 2013 г. № 5 «О формах документов при продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине».
Организатору аукциона в указанный в извещении срок подается заявление на участие в аукционе по форме, установленной постановлением Государственным комитетом по имуществу от 18 января 2013 г. № 5 «О формах документов при продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине», к которому прилагаются следующие документы:
документ, подтверждающий внесение суммы задатка на текущий (расчетный) банковский счет, указанный в извещении, с отметкой банка;
юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем Республики Беларусь - копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования;
иностранным юридическим лицом - копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально);
иностранным гражданином или лицом без гражданства - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально);
представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) - доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованная в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально).
При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица - также документ, подтверждающий его полномочия (приказ о назначении на должность руководителя, или заверенная выписка из решения общего собрания, правления либо иного органа управления юридического лица в соответствии с учредительными документами, или трудовой договор (контракт), или соответствующий гражданско-правовой договор).
Участник аукциона, желающий участвовать в аукционе в отношении нескольких предметов аукциона, вносит задатки в размере, установленном для каждого из предметов аукциона.
ВАЖНО! Лицу, желающему участвовать в аукционе по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине РЕКОМЕНДУЕМ до начала аукциона ознакомиться с проектом договора купли-продажи недвижимого имущества, предусматривающим выполнение покупателем обязательных условий аукциона, а также ответственность за их невыполнение покупателем, с указанием размера штрафных санкций, а также с размером оценочной стоимости недвижимого имущества, а для историко-культурных ценностей – с размером рыночной стоимости, предмета электронных торгов (конкретного лота), действующей на дату принятия решения о его продаже.
СПРАВОЧНО! Порядок проведения аукциона определен Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь 11.03.2010 № 342.
Заявления на участие в аукционе по почте (обычной, электронной) и факсу НЕ ПРИНИМАЮТСЯ.
ЕСЛИ ВЫ
СТАЛИ ПОБЕДИТЕЛЕМ АУКЦИОНА
(ПРЕТЕНДЕНТОМ НА ПОКУПКУ):
В день проведения аукциона обязаны подписать протокол о результатах аукциона или протокол о признании аукциона несостоявшимся в случае, если единственный участник аукциона выразил согласие на приобретение предмета аукциона по начальной цене, увеличенной на пять процентом.
В течение 10 рабочих дней после утверждения в установленном порядке протокола победитель аукциона (претендент на покупку) обязан возместить затраты на организацию и проведение аукциона и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка. После совершения победителем аукциона (претендентом на покупку) названных действий, и представления организатору аукциона, продавцу, и в местный исполнительный комитет копий платежных документов, но не позднее 10 рабочих дней, продавцом и победителем аукциона (претендентом на покупку) в установленном порядке в соответствии с условиями аукциона заключается договор купли-продажи недвижимого имущества. В тот же срок местный исполнительный комитет заключает с победителем аукциона (претендентом на покупку) договор аренды земельного участка.
При уклонении одной из сторон от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества или договора аренды земельного участка другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
ВНИМАНИЕ! Результаты аукциона по продаже конкретного недвижимого имущества могут быть аннулированы организатором аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок:
не подписал протокол о результатах аукциона;
не возместил затраты на организацию и проведение аукциона;
не подписал договор купли-продажи недвижимого имущества;
не подписал договор аренды земельного участка;
не выполнил условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка.
По решению организатора аукциона может быть отменено решение о продаже недвижимого имущества претенденту на покупку в случаях, если он в установленный срок:
не возместил затраты на организацию и проведение аукциона;
не подписал договор купли-продажи недвижимого имущества;
не подписал договор аренды земельного участка;
не выполнил условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка.
В случаях аннулирования результатов аукциона, отмены решения о продаже недвижимого имущества претенденту на покупку, внесенный победителем аукциона (претендентом на покупку) задаток не возвращается и перечисляется в соответствующий бюджет. В случае отказа или уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также отказа или уклонения победителя аукциона (претендента на покупку) от подписания договора, заключаемого по результатам аукциона, и (или) возмещения затрат на организацию и проведение аукциона победитель аукциона (претендент на покупку) уплачивает штраф, указанный в соглашении.
Как правило, по условиям договора купли-продажи оставшуюся сумму от продажи недвижимого имущества ПОКУПАТЕЛЬ ОБЯЗАН внести в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, за исключением случаев оплаты в рассрочку. Рассрочка оплаты недвижимого имущества может быть предоставлена по заявлению покупателя в соответствии с действующим законодательством.
Телефон для справок комитета «Брестоблимущество»:
8 (0162) 26 97 17, 26 97 18, 26 97 19, kgi@brest-region.gov.by
Наш адрес: 224005, г. Брест, ул.Ленина,11, каб.418